【云德案例】混凝土买卖中的以房抵价

案例
A混凝土公司与B建工集团于2021年2月签订了《预拌混凝土买卖合同》，后A公司向B集团履行了共计价值2000余万的混凝土供货义务，而B集团仅付款1500万元，经双方多次协商，最终同意就剩余500万元货款用B集团所开发楼盘中的3套房屋进行抵扣，双方签订了《房屋抵顶协议》。后A公司发现B集团所开发楼盘中许多房屋被再次转卖给他人，认为B集团抵顶的房屋存在巨大风险，为维护自身合法权益，A公司遂诉至法院，要求B集团交付所抵押的房屋，因案涉房屋未取得预售资格，法院未予支持。